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모두의 질문QBeta

자취방은 전세 사기 당하고, 청년 임대주택은 보증금 비싸서 못들어가는 제가 대한민국 평균 30대 맞나요?

중견기업에 다니는 성훈씨는 스스로 평균이라고 생각하며 지냈지만 전세사기 피해를 당하고 청년 임대주택 입주에 실패하면서 과연 나는 평균인가 하는 의문이 들었다고 합니다.

40대 초반에 희망퇴직을 받는 변화된 세태 속에서, 평균의 함정에서 벗어나 기성세대의 삶의 방식이 통하지 않는 현실에 맞는 세입자 보호 정책을 고민하는 그의 질문입니다.

1. 🏠 청년 주택 문제와 현실

청년들은 높은 보증금을 마련하는 데 어려움을 겪고 있으며, 이 과정에서 상대적으로 부유한 집안의 자녀들이 유리한 환경에 있다는 점이 같은 세대 내의 양극화를 보여주고 있습니다.

성훈씨는 평균 소득을 가진 평범한 직장인으로, 서울에서 전월세 매물이 부족해 주택 구하는 과정이 힘들었고, 전세사기를 겪으며 집주인이 많은 자산을 가지고 있음에도 보증금을 돌려주지 않아 큰 어려움을 겪었습니다.

2. 🏡 전세사기 피해지원의 법률적 어려움

전세사기 피해 지원을 위해서 계약을 증명하는 과정에서 너무 많은 서류가 요구되었고, 서류마다 추가 되는 서류가 많아 복잡한 상황이 발생하기도 했습니다. 계약서의 법률적 용어는 이해하기 어려웠고 결국 어머니의 지인인 법무사에게 도움을 요청하게 되었습니다. 법무사의 도움으로 복잡한 법원 문서 대신 간단한 한 문장으로 설명하여 절차를 신속하게 진행할 수 있었습니다. 하지만 피해자 지원 신청이 완료된 후에도 담당자의 배정이 지연되며, 연락이 없는 상태에서 두 달을 기다려야 했습니다. 이러한 현재 주택도시보증공사의 보증 시스템은 집주인들의 손해 책임을 사실상 세금으로 부담해주는 구조이며 성훈씨는 개선이 필요하다고 말합니다.

3. 💸 청년 주택 보증금 문제와 청년문제

전세 사기로 인해 보증금을 돌려받지 못하는 상황에서 성훈씨는 전세 사기에서 안전한 집을 찾아 나섰고, 높은 보증금에도 불구하고 청년 주택을 선택할 수밖에 없었습니다. 하지만 민간 청년 주택 임대 보증금 1억 3천 만원과 월세 75만 원은 큰 부담이었으며 결국 대출을 알아보게 되었지만, 1인 가구 소득 요건 등 대출 기준이 매우 제한적임을 확인하여 결국 포기하고 말았습니다. 청년 주택의 높은 보증금은 월급이 300만 원인 성훈씨에게도 어려운 현실입니다. 기존 세대가 더 큰 어려움을 견뎌냈다고 하지만, 안정적인 주거 여건이 무너진 상황에서 지금의 청년들도 이미 단칸방에 거주하며 현실적 어려움을 겪고 있습니다. 사회의 부러진 사다리를 회복하기 위해서는 청년 정책의 개선이 필요하며, 이러한 문제를 겪는 당사자들과의 직접적 논의가 필수적입니다.

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